Charmanter Hausteil in Malans/Graubünden sucht ab Okt. 2021 ruhige Mieter oder Mieterin

Im Oberdorf von Malans die Nähe zur Natur, die Bergsicht und Ruhe geniessen
Der 4.5-Zi-Hausteil liegt steuergünstig im Oberdorf von Malans, ist einseitig angebaut und wurde im Jahre 2011 modern und sanft innensaniert, so dass der Scharm und der Charakter des rund 300 Jahre alten Hauses bestehen blieb.
 
Es ist ein Liebhaberobjekt mit ca. 70 m2 Wohnfläche für Natur- und Ruhe-Menschen: Es umfasst das Erdgeschoss mit Vorplatz und den ersten Stock sowie den Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (ca. 30 m2). Dieses lädt mit einem gut heizenden Kachelofen und einer Sicht auf die Berge zum gemütlichen Wohnen ein.
 
Ein kleines Gäste- oder Ankleidezimmer ist gleich nebenan (ca. 7 m2) mit ebenerdiger, moderner Dusche, die auch als Dampf-Dusche (Dampfbad) genutzt werden kann, sowie Toilette und Lavabo.
 
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramikherd, Spülmaschine und Steinabdeckung sowie die Essecke mit dem Pellet-Ofen, der bei Bedarf zusätzlich zum Kachelofen das gesamte Haus wärmt. Im Natur-Keller kann ideal Wein gelagert werden, zudem befindet sich dort die Waschmaschine.
Der gedeckte Sitzplatz und Vorplatz kann von den Mietern alleinig benutzt werden. Weil ich nebenan wohne, werde ich - insbesondere bei Wintern mit starken Schneemassen - den Eingangsbereich im Sinne eines Wegrechts nutzen.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 20 m2 und ca. 12 m2), die noch bis im Herbst 2021 als Ferienzimmer für Feriengäste vermietet werden (Guesthouse Scadena Zimmer "Calanda" und "Pizol") sowie das Bad mit einer Badewanne und einem Duschhand-Kopf. Auf Wunsch können Möbel-Stücke übernommen werden.
Erlaubt sind Hauskatzen (keine Freigänger) und maximal ein kastrierter Rüde bzw. eine geschnittene Hündin. Vermietet wird an max. 2 Personen (Nichtraucher*in), unmöbliert. Die Netto-Miete beträgt Fr. 1850.- pro Monat. Es sind zusätzlich mit Nebenkosten (Holz, Pellet, Kaminfeger, Wasseranteil) sowie Elektrisch (Repower) von rund Fr. 200.-/Mt. zu rechnen.
1 Aussenparkplatz, wo 2 Autos hintereinander Platz haben, kann 30 m vom Haus entfernt dazugemietet werden.
Möchten Sie ab Oktober Nachbarn werden von uns? Dann leben Sie direkt neben mir, der Eigentümerin, meinen beiden Hunden, Josha und Nicolina, sowie den drei Freigänger-Katzen Lea, Gina und Guido. 
Interessenten melden sich bei Andrea Schmider auf scadena@sunrise.ch oder per Signal oder What's app auf 079 436 25 07
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